Khách sạn, resort hay homestay chạy điều hòa, nước nóng và hồ bơi gần như cả ngày, nên tiền điện là một khoản chi lớn. Điểm cần nắm là cơ sở lưu trú du lịch có điều khoản giá điện riêng trong Thông tư 60/2025/TT-BCT (Điều 9), nhưng biểu giá lưu trú tách riêng chưa áp dụng vào hóa đơn: nó chỉ có hiệu lực từ lần điều chỉnh giá bán lẻ điện bình quân kế tiếp. Bài viết giúp bạn xác định cơ sở của mình có thuộc nhóm này không, đọc đúng biểu giá đang tính, biết trước biểu giá sắp áp dụng và tính thử tiền điện.
1. Đối Tượng Áp Dụng
Theo Điều 9 Thông tư 60/2025/TT-BCT, giá bán lẻ điện cho cơ sở lưu trú du lịch áp dụng với bên mua điện là cơ sở lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật liên quan và hướng dẫn của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch. Theo pháp luật về du lịch, các loại hình gồm khách sạn (trong đó có khách sạn nghỉ dưỡng, thường gọi là resort), biệt thự du lịch, căn hộ du lịch, nhà nghỉ du lịch, nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê (thường được hiểu là homestay) và bãi cắm trại du lịch.
Nhà nghỉ, nhà khách của tổ chức, cá nhân không phải là cơ sở lưu trú du lịch thì thuộc nhóm kinh doanh khác tại Điều 11 (xem Bài 6). Việc một cơ sở cụ thể có được xác định là cơ sở lưu trú du lịch hay không căn cứ pháp luật về du lịch và hướng dẫn của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch; bạn nên hỏi cơ quan quản lý du lịch địa phương và điện lực nơi ký hợp đồng.
Lưu ý: Cụm từ "resort" và "homestay" là cách gọi thông dụng, không phải tên loại hình trong văn bản về giá điện; cơ sở được xếp theo loại hình pháp luật du lịch quy định.
2. Cơ Chế Tính Giá: Hai Biểu Giá Cần Phân Biệt
Đang tính trên hóa đơn
Biểu giá bán lẻ điện cho kinh doanh theo Quyết định 1279/QĐ-BCT: chia theo cấp điện áp và ba khung giờ (cao điểm, bình thường, thấp điểm). Biểu này không có dòng giá riêng cho cơ sở lưu trú; trong khi chờ biểu mới, cơ sở lưu trú thường vẫn được tính theo biểu kinh doanh. Để chắc chắn, bạn nên đối chiếu hợp đồng và hóa đơn thực tế với điện lực.
Chờ áp dụng
Quyết định 14/2025/QĐ-TTg (29/05/2025) tách riêng cơ sở lưu trú du lịch trong nhóm kinh doanh, chia hai cấp điện áp (trên 1 kV và đến 1 kV) và quy định đơn giá theo tỷ lệ phần trăm của giá bán lẻ điện bình quân. Biểu này áp dụng từ lần điều chỉnh giá bán lẻ điện bình quân kế tiếp; đến thời điểm cập nhật bài (đầu tháng 10/2026) chưa có điều chỉnh mới.
Khung giờ
Giờ cao điểm hiện đang tính là 9h30–11h30 và 17h–20h từ thứ Hai đến thứ Bảy; Chủ nhật không có giờ cao điểm. Quyết định 963/QĐ-BCT (22/04/2026) quy định khung giờ mới (cao điểm 17h30–22h30, thấp điểm 0h–6h) sẽ áp dụng vào tính giá điện khi điều chỉnh giá bán lẻ điện bình quân gần nhất. Chi tiết xem Bài 6.
3. Bảng Giá Áp Dụng
3.1. Biểu giá đang tính trên hóa đơn — nhóm kinh doanh
Lưu ý: Biểu giá theo Quyết định 1279/QĐ-BCT (hiệu lực 10/05/2025), chưa gồm thuế GTGT (hiện áp dụng 8% tại thời điểm cập nhật). Cấp điện áp áp dụng được xác định theo vị trí đặt hệ thống đo đếm ghi trong hợp đồng.
3.2. Biểu giá lưu trú du lịch — chờ áp dụng
Lưu ý: Tỷ lệ phần trăm theo Quyết định 14/2025/QĐ-TTg (trên giá bán lẻ điện bình quân). Giá quy đổi chỉ là phép tính minh họa theo giá bình quân hiện hành 2.204,0655 đ/kWh, không phải mức giá chính thức; mức giá thực tế sẽ theo giá bình quân tại thời điểm điều chỉnh. Cách tính của điện lực có thể làm tròn khác.
4. Ví Dụ Minh Họa Cách Tính
Ví dụ — Khách sạn nhỏ, cấp điện áp dưới 6 kV, 8.000 kWh/tháng
Giả định 1.800 kWh dùng vào giờ cao điểm, 4.400 kWh giờ bình thường, 1.800 kWh giờ thấp điểm. So sánh biểu kinh doanh hiện hành với biểu lưu trú quy đổi minh họa:
Lưu ý: Ví dụ là phép tính số học minh họa, chưa gồm VAT; tỷ lệ sản lượng theo khung giờ là giả định, không phải số liệu thực tế của một cơ sở. Cột biểu lưu trú dùng giá quy đổi theo giá bình quân hiện hành và chưa tính tác động của khung giờ mới; khi biểu mới áp dụng, mức chênh thực tế có thể khác. Đây không phải cam kết mức giảm tiền điện.
5. Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Hóa Đơn
● Công suất phòng và tỷ lệ lấp đầy: số phòng có khách quyết định tải điều hòa, nước nóng và chiếu sáng.
● Mùa du lịch: mùa cao điểm du lịch và mùa nóng làm sản lượng tăng; mùa thấp điểm giảm tương ứng.
● Tiện ích đi kèm: hồ bơi, spa, nhà hàng, giặt là làm tăng tải; các tiện ích dùng nhiều vào buổi tối chịu ảnh hưởng của giờ cao điểm.
● Cấp điện áp và cách đấu nối: cơ sở lớn dùng trung áp có đơn giá khác cơ sở nhỏ dùng hạ áp.
● Mục đích sử dụng ghi trong hợp đồng: đúng nhóm lưu trú hay kinh doanh khác ảnh hưởng đến giá áp dụng; đổi mục đích cần thông báo trước cho bên bán điện.
6. So Sánh & Lưu Ý Khi Tra Cứu
Nhiều cơ sở lưu trú còn có quầy hàng, nhà hàng, spa hoặc mặt bằng cho bên thứ ba thuê dùng chung công tơ. Theo Điều 9, khoản 2, phần điện dùng cho mục đích khác ngoài kinh doanh lưu trú (kể cả cho tổ chức, cá nhân thuê mặt bằng tại cơ sở) được xử lý theo điểm b khoản 3 Điều 3 của Thông tư:
Lưu ý: Cách ổn thỏa nhất thường là lắp công tơ riêng cho phần cho thuê. Cách xác định cụ thể phụ thuộc hợp đồng mua bán điện và hướng dẫn của điện lực nơi bạn đăng ký.
Phân biệt với nhà trọ và nhà nghỉ: nhà trọ cho người thuê dài hạn để ở thuộc cách tính điện sinh hoạt (xem Bài 2); nhà nghỉ, nhà khách không phải cơ sở lưu trú du lịch thuộc nhóm kinh doanh khác (Điều 11, xem Bài 6).
7. Giải Pháp Tiết Kiệm — Gợi Ý Điện Mặt Trời
Khách sạn, resort và homestay dùng điện quanh năm; phần điện ban ngày (điều hòa khu vực chung, bơm hồ bơi, giặt là, nhà hàng) phù hợp với thời gian điện mặt trời phát tốt. Lắp đặt điện mặt trời áp mái có thể cung cấp một phần điện ban ngày, góp phần giảm sản lượng mua từ lưới. Với tải chủ yếu vào buổi tối, cần tính thêm phương án dời phụ tải hoặc lưu trữ nếu có nhu cầu. Quy mô hệ thống nên tính theo biểu đồ tải thực tế, diện tích mái và thủ tục đấu nối theo quy định hiện hành.
8. Câu Hỏi Thường Gặp
Khách sạn, homestay có giá điện riêng không?
Thông tư 60/2025/TT-BCT (Điều 9) có điều khoản giá riêng cho cơ sở lưu trú du lịch, và Quyết định 14/2025/QĐ-TTg tách biểu giá lưu trú. Tuy nhiên biểu riêng chỉ áp dụng từ lần điều chỉnh giá bán lẻ điện bình quân kế tiếp; hiện hóa đơn vẫn tính theo biểu kinh doanh của Quyết định 1279/QĐ-BCT.
Homestay của gia đình có phải cơ sở lưu trú du lịch không?
Nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê là một loại hình cơ sở lưu trú du lịch theo pháp luật du lịch. Việc xác định cụ thể do cơ quan quản lý du lịch và điện lực căn cứ theo quy định và hướng dẫn của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch.
Nhà nghỉ, nhà khách có áp dụng giá lưu trú không?
Nhà nghỉ, nhà khách của tổ chức, cá nhân mà không phải cơ sở lưu trú du lịch thì thuộc nhóm kinh doanh khác (Điều 11 Thông tư 60/2025/TT-BCT).
Khách sạn có cho thuê mặt bằng thì tính giá thế nào?
Phần điện dùng cho mục đích khác ngoài lưu trú, kể cả cho thuê mặt bằng, được xử lý theo Điều 9 khoản 2 và Điều 3 khoản 3 điểm b: nếu không tách được công tơ thì thỏa thuận tỷ lệ sử dụng với bên bán điện. Nên lắp công tơ riêng cho phần cho thuê.
Khi nào biểu giá lưu trú mới áp dụng?
Từ lần điều chỉnh giá bán lẻ điện bình quân kế tiếp sau ngày Quyết định 14/2025/QĐ-TTg có hiệu lực. Đến thời điểm cập nhật bài chưa có lần điều chỉnh mới; bạn nên theo dõi thông báo của EVN và Bộ Công Thương.
9. Liên Hệ DevSolar
Nếu khách sạn, resort hoặc homestay của bạn đang tìm cách giảm chi phí điện, hãy để lại thông tin liên hệ — đội ngũ DevSolar sẽ khảo sát mái nhà, phân tích biểu đồ tải và tư vấn miễn phí phương án điện mặt trời phù hợp.
Liên hệ DevSolar qua website devsolar.com.vn để được khảo sát và báo giá miễn phí.
10. Căn Cứ Pháp Lý
● Thông tư 60/2025/TT-BCT (02/12/2025) — Bộ Công Thương, quy định về thực hiện giá bán điện: Điều 3 (áp giá đúng đối tượng, mục đích; điện dùng nhiều mục đích); Điều 9 (giá bán lẻ điện cho cơ sở lưu trú du lịch); Điều 11 (kinh doanh khác, gồm nhà nghỉ, nhà khách không phải cơ sở lưu trú du lịch).
● Quyết định 1279/QĐ-BCT (09/05/2025) — biểu giá bán lẻ điện cho kinh doanh theo cấp điện áp và khung giờ, hiệu lực từ 10/05/2025.
● Quyết định 14/2025/QĐ-TTg (29/05/2025) — cơ cấu biểu giá bán lẻ điện, trong đó có biểu giá riêng cho cơ sở lưu trú du lịch; thay thế Quyết định 28/2014/QĐ-TTg; áp dụng kể từ lần điều chỉnh giá bán lẻ điện bình quân kế tiếp.
● Quyết định 963/QĐ-BCT (22/04/2026) — khung giờ cao điểm, thấp điểm và giờ bình thường của hệ thống điện quốc gia; áp dụng vào giá bán điện khi điều chỉnh giá bán lẻ điện bình quân gần nhất.
● Luật Du lịch 2017 và Nghị định 168/2017/NĐ-CP — loại hình cơ sở lưu trú du lịch.
Xem thêm các trường hợp khác trong chuyên mục Biểu Giá Điện — ví dụ: Giá Điện Nhà Hàng, Quán Cà Phê 2026, Giá Điện Phòng Gym, Spa 2026.
